รายละเอียดงาน (Scope of Work) |
งานออกแบบ (Design) : |
1. |
แบบร่างเบื่องต้น (Preliminary Design) |
|
- สำรวจพื้นที่ (Site Survey) |
|
- ออกแบบทางเลือก (Design Alternative) |
|
- วางผังบริเวณ (Layout Plan) |
|
|
|
|
|
2. |
แบบขั้นพัฒนา (Design Develop) |
|
- การศึกษาความเป็นไปได้ (Feasibility Study) |
|
- ผังที่ตั้งโครงการ (Site Plan) |
|
- ผังพื้นที่ใช้สอย (Function Area) |
|
- ผังพื้น (Floor Plan) |
|
- รูปด้าน (Elevation) |
|
|
|
|
|
3. |
ออกแบบรายละเอียดและจัดทำแบบก่อสร้าง (Detail Design or Construction Drawing) |
|
- แบบสถาปัตยกรรม (Architectural Drawing) |
|
- แบบวิศวกรรมโครงสร้าง (Structural Drawing) |
|
- แบบงานระบบไฟฟ้าและการสื่อสาร (Electrical Drawing) |
|
- แบบงานระบบประปา และสุขาภิบาล (Sanitary Drawing) |
|
- แบบงานระบบปรับอากาศ (Air Condition Drawing) |
|
|
|
|
|
4. |
เอกสารชุดประมูล (Tender Document) |
|
- รายการประกอบแบบ (Specification) |
|
- การยื่นขออนุญาตก่อสร้างอาคาร (Submission for the Construction Permission License) |
|
- เอกสารสำหรับการประมูล (Tender Documents) |
|
- ประมาณราคาค่าก่อสร้าง และฟอร์มเปล่า (Cost Estimation and Blank Forms BOQ) |
|
- การประเมินผลการประกวดราคา (Tender Evaluation) |
|
- รายการคำนวณ (Preparing Calculation Sheet) |
|
- ประชุมติดตามงานก่อสร้าง (Periodic Site or Site Meeting) |
|
|
|
|
|
ให้คำปรึกษาและการบริหารโครงการ (Consult and & Project Management) |
1. |
ช่วง เตรียมงานก่อสร้าง (Pre - Construction Period) |
|
|
|
|
- จัดทำแผนงานหลักงานก่อสร้าง (Master Schedule) |
|
- จัดประมูลแบบเพื่อหาผู้รับเหมา (Tender Process) |
|
- ประเมินผลการประกวดราคา และคัดเลือก (Tender Evaluation) |
|
|
|
|
|
2. |
ช่วง ระหว่างการก่อสร้าง (Construction Period) |
|
- การตรวจสอบโครงการ (Project Monitoring) |
|
- การวางแผนโครงการ (Project Planning) |
|
- การควบคุมคุณภาพ (Quality Control) |
|
- การแก้ไขปัญหางานก่อสร้าง (Construction Problem Solving) |
|
- การประสานงานกับทุกส่วนที่เกี่ยวข้อง (On-site Coordination) |
|
- ให้คำแนะนำแก่เจ้าของงาน (Advise the Owner for the job) |
|
- ตรวจสอบตาราง และ แผนการทำงาน (Monitoring Working Schedule) |
|
- การตรวจสอบและพิจารณาจ่ายเงินงวดแก่ผู้รับเหมา (Payment Analysis for Contractor) |
|
- จัดทำรายงานความก้าวหน้า (Work Progress Reports) |
|
- ผลักดันงานให้เสร็จทัน ตามเป้าหมาย (Implementing the job) |
|
|
|
|
|
3. |
ช่วงก่อสร้างเสร็จ และก่อนส่งมอบงาน (Post Construction Period) |
|
- การวิเคราะห์ข้อเรียกร้องต่างๆ (Claim Analysis) |
|
- การประเมินผลและการต่อรอง งานเปลี่ยนแปลง (Evaluation and Negotiation of Change Orders) |
|
- ตรวจสอบรายการ งานก่อสร้างของโครงการ (Project Check List) |
|
- ตรวจสอบข้อบกพร่องในการทำงาน (Check Work Defects) |
|
|
|
|
|